1066 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 162,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107884977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
60028107884977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 539 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 710 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −2 161 $ | 109 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 350 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 809 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 270 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 672 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 712 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 563 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 651 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 447 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 256 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 594 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 447 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.