1101 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107885437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
60028107885437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 450 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 314 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 607 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 646 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 579 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 643 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 573 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 430 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 614 369 $ Poids 72 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 891 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 627 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 364 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 896 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 664 898 $ Poids 67 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 654 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 563 006 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.