1091 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107885774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60028107885774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 420 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 525 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 475 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 563 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 524 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 434 083 $ Poids 85 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 215 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 707 954 $ Poids 82 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 668 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 653 253 $ Poids 79 % |
| 8 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 434 542 $ Poids 78 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 489 430 $ Poids 77 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 563 $ Poids 76 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 544 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 272 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 615 457 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.