1090 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107885858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
60028107885858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 187 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 682 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 247 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 591 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 486 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 417 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 504 677 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 141 $ Poids 81 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 462 112 $ Poids 81 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 527 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 539 515 $ Poids 80 % |
| 8 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 355 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 599 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 525 173 $ Poids 76 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 768 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 560 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 632 $ Poids 75 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 791 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 559 281 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.