1111 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107886624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
60028107886624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 474 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 475 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 553 178 $ Poids 90 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 141 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 698 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 580 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 554 792 $ Poids 85 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 428 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 203 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 606 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 981 $ Poids 77 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 731 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 574 129 $ Poids 77 % |
| 10 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 718 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 644 193 $ Poids 76 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 783 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 409 131 $ Poids 73 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 537 549 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.