1100 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107886660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60028107886660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 161 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 222 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 584 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 492 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 532 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 438 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 498 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 180 $ Poids 85 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 414 587 $ Poids 82 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 542 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 541 040 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 749 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 554 162 $ Poids 76 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 769 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 552 437 $ Poids 76 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 519 642 $ Poids 75 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 811 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 392 815 $ Poids 75 % |
| 12 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 381 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 593 176 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.