1120 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107886719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
60028107886719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 436 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 445 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 510 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 367 $ Poids 90 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 140 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 652 158 $ Poids 88 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 634 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 552 787 $ Poids 82 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 680 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 529 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 199 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 564 436 $ Poids 79 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 450 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 447 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 755 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 386 675 $ Poids 76 % |
| 11 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 594 508 $ Poids 74 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 421 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 526 728 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.