1101-1103 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107886822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60028107886822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 427 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 490 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 469 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 525 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 449 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 166 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 562 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 551 068 $ Poids 85 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 409 713 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 227 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 793 $ Poids 76 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 754 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 545 206 $ Poids 76 % |
| 10 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 693 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 611 793 $ Poids 76 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 513 868 $ Poids 74 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 810 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 387 523 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.