1110 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 138,2 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107886917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
60028107886917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 550 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 426 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 626 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 661 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 751 $ Poids 77 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 379 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 637 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 616 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 592 735 $ Poids 74 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 896 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 651 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 510 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −4 322 $ | 99 013 $ Poids 67 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 935 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 907 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 297 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.