1091 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107886990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
60028107886990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 252 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 569 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 360 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 190 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 659 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 557 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 557 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 444 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 453 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 711 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 453 681 $ Poids 78 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 793 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 574 779 $ Poids 74 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 782 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 539 673 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 919 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 157 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 577 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.