1150 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 157,5 m² · constr. 1990 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 381 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
60028107887027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 247 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 712 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 416 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 111 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 579 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 657 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 615 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 562 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 654 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 360 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 662 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 803 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 517 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 711 523 $ Poids 62 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 444 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 596 392 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 54 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.