1140 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 326,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 502 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
60028107887235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 983 m · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 862 746 $ Poids 52 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 431 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +80 085 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 847 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 217 721 $ Poids 31 % |
| 4 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 825 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −24 842 $ | 292 053 $ Poids 26 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 446 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 440 221 $ Poids 5 % |
| 7 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 467 $ Poids 5 % |
| 8 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 404 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.