1123 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60028107887388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 525 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 452 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 587 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 510 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 715 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 592 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 591 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 609 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 846 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 082 $ Poids 68 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 139 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 737 826 $ Poids 68 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 451 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 680 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 436 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.