61 Rue MARTEL · L'Assomption
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 184 m² · constr. 1967 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60028107887443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 7 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 360 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 558 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 343 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 319 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 788 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 562 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 453 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 108 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 603 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 609 055 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 583 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 306 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +68 155 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 626 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 607 946 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.