1119 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60028107887705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 493 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 330 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 681 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 28 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 433 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 114 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 314 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 734 417 $ Poids 81 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 330 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 680 013 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 613 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 762 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 550 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 610 398 $ Poids 63 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 324 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 711 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 627 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 638 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.