1117 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 149,9 m² · constr. 1993 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
60028107887912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 350 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 705 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 465 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 110 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 595 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 608 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 654 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 647 029 $ Poids 76 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 703 642 $ Poids 71 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 678 648 $ Poids 70 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 899 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 429 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 590 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 884 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 725 664 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.