1120 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60028107887969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 238 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 580 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 194 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 672 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 531 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 587 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 656 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 594 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 550 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 389 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 543 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 722 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 390 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 561 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 623 316 $ Poids 72 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 392 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 530 710 $ Poids 72 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 725 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 570 275 $ Poids 71 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 733 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 467 471 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.