1137 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107888029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60028107888029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 222 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 587 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 213 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 679 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 522 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 593 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 473 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 556 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 593 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 395 825 $ Poids 81 % |
| 6 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 266 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 914 $ Poids 78 % |
| 7 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 557 665 $ Poids 77 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 138 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 460 317 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 595 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 630 428 $ Poids 75 % |
| 11 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 598 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 473 389 $ Poids 74 % |
| 12 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 479 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 537 098 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.