1240 Rue CHARLAND · L'Assomption
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 261,8 m² · constr. 2003 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107888133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
60028107888133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 461 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 815 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 701 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 686 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 834 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 972 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 851 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 486 $ Poids 47 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 891 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 279 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 955 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +72 617 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 843 916 $ Poids 37 % |
| 7 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −26 186 $ | 323 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 025 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 940 434 $ Poids 35 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +108 055 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 108 483 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −54 781 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 159 802 $ Poids 30 % |
| 11 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 548 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 875 816 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.