1125 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 229,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 448 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107888230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
60028107888230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 731 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 617 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 853 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 902 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 717 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 721 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 933 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 758 182 $ Poids 57 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 487 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 727 308 $ Poids 56 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 990 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 835 992 $ Poids 53 % |
| 8 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 443 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 739 137 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 64 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +77 380 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 957 $ Poids 52 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 525 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 729 244 $ Poids 46 % |
| 11 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 612 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 697 904 $ Poids 43 % |
| 12 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 880 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 558 496 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.