1130 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 163,3 m² · constr. 1989 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107888548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60028107888548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 305 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +540 $ | 112 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 246 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 721 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 414 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 256 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 669 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 140 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 619 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 663 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 202 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 148 $ Poids 61 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 625 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 754 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 713 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 748 853 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.