1126 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 115,2 m² · constr. 1994 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107888614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60028107888614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 421 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 600 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 536 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 563 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 672 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 322 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 460 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 521 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 541 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 623 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 775 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 607 065 $ Poids 70 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 698 136 $ Poids 67 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 704 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 581 657 $ Poids 66 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 1375, rue des Érables, L'Assomption 2025-06-23 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 830 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 439 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.