1124 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107888672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
60028107888672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 497 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 416 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 579 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 521 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 543 497 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 560 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 601 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 188 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 758 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 584 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 684 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 429 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 127 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 223 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 633 773 $ Poids 73 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 800 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 674 889 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.