1122 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107888831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60028107888831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 231 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 574 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 549 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 580 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 192 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 665 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 638 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 580 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 607 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 457 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 715 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 461 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 732 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 562 666 $ Poids 75 % |
| 8 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 543 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 567 $ Poids 74 % |
| 9 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 414 483 $ Poids 73 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 130 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 892 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 632 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 538 413 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.