168 Rue LAROCHELLE · L'Assomption
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 168,9 m² · constr. 1988 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107889365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60028107889365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 372 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 247 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 676 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 237 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 211 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 222 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 730 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 355 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 606 143 $ Poids 70 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 129 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 767 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 757 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 520 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 707 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 691 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 719 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.