176 Rue LAROCHELLE · L'Assomption
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107889959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60028107889959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 443 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 406 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 585 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 508 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 410 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 782 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 643 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 905 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +43 919 $ | 791 562 $ Poids 68 % |
| 9 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 864 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 480 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 1375, rue des Érables, L'Assomption 2025-06-23 · 422 m · Vendu 445 000 $ (3 830 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 761 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 566 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 645 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 434 617 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.