767 Rue MASSE · L'Assomption
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 164,8 m² · constr. 2007 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107890402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
60028107890402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 523 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 821 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 112 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 686 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 495 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 820 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 22 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 724 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 527 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 802 342 $ Poids 66 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 380 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 143 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 680 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 970 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 845 $ Poids 58 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 423 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 659 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 892 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 783 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.