971 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107891136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
60028107891136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 316 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 430 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 240 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 92 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 473 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 51 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 930 $ Poids 84 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 544 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 143 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 529 865 $ Poids 83 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 564 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 627 872 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 604 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 541 239 $ Poids 82 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 483 099 $ Poids 80 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 311 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 572 003 $ Poids 79 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 486 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 571 487 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.