1010 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107892698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
60028107892698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 400 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 274 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 542 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 408 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 478 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 502 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 165 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 662 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 512 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 389 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 450 217 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 521 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 565 085 $ Poids 79 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 839 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.