1025 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 151,9 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107893643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
60028107893643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 222 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 690 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 666 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 532 $ Poids 73 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 396 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 593 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 739 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 852 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −4 322 $ | 103 766 $ Poids 70 % |
| 7 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 289 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 208 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 624 $ Poids 66 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 856 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 611 894 $ Poids 65 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 312 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 813 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.