1060 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60028107894264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 566 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 543 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 527 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 398 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 602 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 655 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 553 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 564 236 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 483 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 491 121 $ Poids 67 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 436 502 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.