1049 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 115,3 m² · constr. 2001 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60028107894328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 581 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 434 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 628 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 522 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 619 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 531 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 602 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 720 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 358 $ Poids 76 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 862 $ Poids 76 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 537 560 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 557 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 589 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 270 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 645 975 $ Poids 68 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 559 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 524 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.