1050 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
60028107894423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 483 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 388 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 546 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 404 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 660 051 $ Poids 87 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 556 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 517 922 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 392 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 571 264 $ Poids 81 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 443 569 $ Poids 80 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 670 $ Poids 80 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 585 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 603 615 $ Poids 79 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 096 $ Poids 77 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 918 $ Poids 77 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 538 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.