1041 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 83,2 m² · constr. 2001 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
60028107894615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 310 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 461 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 206 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 588 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 481 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 569 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 734 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 487 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 387 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 571 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 550 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 464 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 312 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 587 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 242 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 560 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 762 $ Poids 62 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 782 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 568 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 662 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 974 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.