1035 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 85,2 m² · constr. 2002 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
60028107894734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 293 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 469 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 187 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 597 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 482 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 579 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 405 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 577 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 534 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 471 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 717 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 494 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 330 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 596 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 568 772 $ Poids 67 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 733 $ Poids 67 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 769 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 577 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 349 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 083 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.