1031 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 135,3 m² · constr. 2000 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60028107894862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 598 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 692 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 510 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 790 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 944 $ Poids 74 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 831 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 392 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 635 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 479 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −17 484 $ | 600 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 627 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 697 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 712 653 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 145 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.