1025 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 351 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60028107894991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 688 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 499 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 595 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 807 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 661 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 051 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 400 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 631 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 672 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 463 $ Poids 61 % |
| 9 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 675 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 848 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 634 134 $ Poids 59 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 319 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 622 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 464 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 597 833 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.