1036 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 114,7 m² · constr. 2003 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107894997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60028107894997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 585 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 453 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 633 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 484 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 623 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 725 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 534 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 858 $ Poids 76 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 252 531 $ Poids 76 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 491 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 588 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 573 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 527 650 $ Poids 68 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.