1081 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60028107895044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 228 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 681 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 287 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 590 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 503 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 499 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 418 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 310 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 598 625 $ Poids 81 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 487 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 538 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 524 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 758 $ Poids 77 % |
| 11 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 653 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 471 199 $ Poids 75 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 790 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 559 860 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.