1057 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 84,4 m² · constr. 2001 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 326 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60028107895203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 383 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 464 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 289 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 592 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 508 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 573 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 308 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 575 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 820 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 490 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 634 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 467 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 227 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 591 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 969 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 470 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 948 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 421 764 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.