1061 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 214,2 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 496 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
60028107895384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 218 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 874 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 000 655 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 765 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 975 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 845 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 769 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 731 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 997 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 726 776 $ Poids 61 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 733 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 392 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 486 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +68 748 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 811 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 870 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 625 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 685 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 715 303 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.