1060 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
60028107895408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 319 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 563 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 298 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 559 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 399 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 443 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 560 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 545 679 $ Poids 85 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 676 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 445 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 237 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 649 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 202 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 566 002 $ Poids 72 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 747 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 488 398 $ Poids 70 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 838 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 563 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 854 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 935 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 448 581 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.