1064 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 289,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 550 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
60028107895711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 314 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 852 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 713 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 293 551 $ Poids 45 % |
| 3 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 722 604 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 210 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 074 $ Poids 33 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +120 445 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 1 032 598 $ Poids 31 % |
| 7 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 145 $ Poids 26 % |
| 8 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −26 186 $ | 341 134 $ Poids 19 % |
| 9 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 363 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +77 027 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 820 461 $ Poids 15 % |
| 10 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 396 187 $ Poids 10 % |
| 11 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 124 410 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +89 595 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 079 828 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.