1069 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 222,5 m² · constr. 2001 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 482 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
60028107895737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 920 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 009 757 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 836 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 772 199 $ Poids 63 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 853 245 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 209 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 487 $ Poids 59 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 999 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 629 954 $ Poids 58 % |
| 6 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 979 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 733 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 888 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 738 570 $ Poids 55 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 271 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 740 661 $ Poids 55 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 412 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 748 544 $ Poids 46 % |
| 11 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 287 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −59 024 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 755 175 $ Poids 46 % |
| 12 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 851 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 699 844 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.