1073 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 222 m² · constr. 2003 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 422 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
60028107895967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 935 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 018 325 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 852 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 778 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 860 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 225 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 989 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 739 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 635 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 269 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 746 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 744 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 887 337 $ Poids 55 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 406 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 113 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +80 739 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 865 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 872 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 699 173 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.