1100 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107896125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
60028107896125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 186 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 650 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 247 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 562 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 427 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 509 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 475 843 $ Poids 86 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 398 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 436 288 $ Poids 85 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 075 $ Poids 80 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 597 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 539 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 734 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 528 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 396 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 815 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 377 284 $ Poids 74 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 482 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 525 328 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.