1090 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107896313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
60028107896313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 443 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 432 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 549 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 600 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 531 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 270 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 547 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 162 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 552 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 884 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 437 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 908 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 458 351 $ Poids 69 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 732 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 434 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 863 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 478 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 360 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 526 947 $ Poids 64 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 791 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 550 867 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.