1091 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 180,2 m² · constr. 1991 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107896446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
60028107896446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 123 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 366 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 707 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 603 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 432 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 705 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 217 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 740 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 523 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 119 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 424 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 765 178 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 599 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 794 242 $ Poids 60 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 509 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 673 949 $ Poids 60 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 883 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 632 021 $ Poids 55 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 999 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 775 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.