1089 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 139,9 m² · constr. 2024 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107896575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60028107896575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 532 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 684 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 430 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 781 989 $ Poids 80 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 442 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 730 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 694 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 730 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 707 561 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 548 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 538 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 114 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 965 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 992 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 293 $ Poids 64 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 706 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +52 452 $ | 679 784 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.