1079 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107896822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
60028107896822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 331 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 385 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 586 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 502 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 588 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 591 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 361 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 510 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 602 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 451 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 237 056 $ Poids 71 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 517 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 568 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 456 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 260 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 737 219 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.